飯店市況熱 台北君悅樂觀估明年平均房價有望創新高-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭  
台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.12.28 發表

2022年房市人氣王出爐 龜山區每10戶有1戶奪冠 平價親民是關鍵  
2022年六都家戶購屋比最高TOP10今(2)日出爐!家戶購屋比代表區域買氣,據統計,去年房市人氣王為桃園市龜山區,家戶購屋比10.5%,代表龜山區每10戶有1戶買房,相當驚人,而台中烏日區以9.9%排名第二。桃園不只龜...

機捷房價暴漲5站出爐!這1站1年貴26% 專家:當心「打炒房」前景不明  
近年全台房市熱,桃園也房價狂飆2~3成,其中,捷運站沿線就是熱門的購屋區塊,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年新桃園已通車的機場線捷運站點,以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,然後青埔高鐵特區「...
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新竹房市 竹北縣治三期 科技人蜂擁  
受惠新竹高所得人口結構,竹北近年房價持續上漲,遠百竹北店開幕營運、AI智慧園區啟用,以及勝利國中啟用下,商業機能、就業機會與優質學區,使縣治三期生活環境及機能更為完整,吸引以竹科及台元科技園區為主的科...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.12.28 發表

房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵  
台灣房價經歷幾次幾循環,最近一波約從2003年開始便連年上漲,至疫情期間全球貨幣大放水,更讓漲勢直衝雲霄,逼得政府介入管控,交易量才開始趨減,不過房價仍維持高點不墜。對於現在還想買房的民眾來說,還有增值...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.12.28 發表

入住新北「微豪宅」 水築館、捷洋天湛、銀河水都只要北市蛋黃區半價  
想要在台北市入住飯店式管理的社區,每坪上看9字頭,因此有不少人選擇到新北市購入「微豪宅」感的高質感社區。永慶房屋觀察永慶房仲網永和區的熱門點閱社區,其中,水築館、捷洋天湛與銀河水都社區,不僅價格只要...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.12.28 發表

北台灣10大建商出爐 寶佳連5年蟬聯推案王  
2022年北台灣10大建商出爐,寶佳以年度推案量新台幣1068億元,連5年蟬聯推案王。住展指出,儘管去年房市籠罩多重利空,各中大型建商仍保持推案步調,10大建商去年推案量共3683億元,年增約3成。住展雜誌發布新聞稿...
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雙北1字頭房價買大樓 八里淡水最多  
近年房價飆漲,雙北41個行政區中,剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易,其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區,八里區大樓、華廈今年平均成交單價僅每坪22.7萬元,且這些成交件數有高達27.9%的成...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.12.28 發表

飯店市況熱 台北君悅樂觀估明年平均房價有望創新高  

擁有全台最大住房量體的五星飯店台北君悅今 (28) 日指出,自暑假起住房率月月提升,看好住房和餐飲營運快速復甦,設定明 (2023) 年目標平均房價上看 7500 元,將是歷史新高,而住房率力拚突破 75%。

台北君悅說明,隨著疫情趨緩,7-8 月住房率回升至逾 40%,9 月達 50%,10 月 65%、11 月 75%,顯然住房業務一個月比一個月好,初期仍重國旅,透過凱悅集團全球會員行銷活動、主題專案推動、旅展銷售房券和旅行社逐步加開旅遊團,截至 12 月,每晚平均房價已上看 6000 元,住房率達 78%。

台北君悅總經理陳隆慶強調,疫後行銷更趨彈性多元,除了過往的國際商務主力客群,也針對家庭、商務人士和寵物房等精準分眾。

而隨著國境開放,明年第一季台北君悅將主攻星馬、港澳和日韓商務客,目標第一季可達 65% 以上住房率、平均房價 6500 元左右,下半年則期待大型國際展會、獎勵旅遊回歸,帶動全年平均房價衝上 7500 元、住房率達 75% 以上、RevPar 5625 元。

台北君悅進一步指出,明年平均房價挑戰新高,除了看好國際展會帶來商務客,也將擴大開放套房舉辦活動,目前已觀察到精品展演、IT 產業的設備產品測試會選擇在較具私密的套房場域舉行,增添住房新成長動能。

餐飲方面,占營運大宗的宴會除了持續穩固經營深獲好評的精品外燴,也維繫各國商會、銀行、藥廠、科技廠等高端產業每年的商務活動。

而婚宴則鎖定小資族喜好的中小型派對宴型,從求婚、證婚、蜜月到結婚周年的全包式客製行程。

對於館內二大自助餐廳凱菲屋和彩日本料理,台北君悅規劃善用館內社群資源,以故事行銷手法,強化來客的忠誠度和互動率,目標衝高吃到飽餐飲營收。

台北君悅樂觀看,明年餐飲和宴會業績有望超越疫情前水準,已訂下 10 億元以上的營收規模目標。

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永慶房產中彰投2022業績突破62億再創新高 聯賣貢獻3成業績 帶動單店業績達2300萬 穩居中台灣房仲第一品牌  
永慶加盟四品牌2022年好消息不斷!雖然台灣日前才遭下修今明兩年的經濟成長率,永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產在台中、彰化、南投績效依舊亮眼,2022年成交件數突破1.1萬件,推升業績站上62億元,...
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〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂  
2022 年下半年全台房市買氣由熱轉冷,不過建商並未就此縮手,根據市調機構統計,2021 年全台推案量攻頂達 1.7 兆元,今年再次超越極限,總銷爆出史無前例的 1.94 兆元,直逼 2 兆元巨量,年增逾 14.11%,連個案數...
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頭期款「補血」想重回房市民眾僅5% 看壞房市民眾創6季新高  
房市信心鬆動!據網路調查,看壞房價比例創下六季新高有44%,看漲比例則創新低跌破二成。11月台股大漲反彈將近二千點,只有5%表示頭期款虧損有回補,重回購屋市場。信義房屋本季針對網友進行網路調查,購屋人對於...
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捷運萬大線加持!樹林房價2年飆漲18.8% 新案單價「坐四望五」  
葉沛堯指出,軌道經濟是近幾年房市最熱點的話題之一,依據實價登錄統計,捷運萬大線擬經過的8個行政區近兩年房價分別有9.1%~18.8%不等的驚人漲勢,捷運建設對房市的拉抬效果可見一斑。至於樹林區房價漲幅最快,推...
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台中房市逆勢 建商拚舊市區危老推新案  
根據內政部統計,今年通膨、貸款利率升息,政府打房及工料雙漲等影響下,六都今年前11月累計建物買賣移轉22.3萬棟,較去年同期衰退7%,但台中市仍維持4萬5771棟,較去年同期的4萬4285棟,年增率3.4%,是六都唯一正...
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房市透明化!北市推「捷運房價租金地圖」 逐捷運而居秒查各站行情  
台北市地政局繼111年建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後,今年加碼推出全新功能,「捷運房價租金地圖」,透過捷運站周邊房價及租金資訊的統計、整合,讓民眾可以輕鬆快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情。實...
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2022房市年度新聞「購屋貸款利息增」票選居冠  
隨著2022年即將邁入尾聲,據台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2022年十大房市新聞,有超過7成民眾對「央行連續升息 購屋貸款利息增」最有感;其次為「缺工缺料營建成本漲 爛尾樓暴增」,以及「平均地權擬修法 預售屋...

台積2奈米落腳中科新進展 專家讚:周邊房價直逼7期  
中科二期擴建環評初審過關,代表台積電二奈米廠的進度更往前一步,有望在明年5月開始建廠,並帶來龐大的就業人口紅利,有助當地房市再掀熱潮,專也分析未來有望受惠地區。中科擴建環評初審過關 挹注大利多「中科台...
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〈房產〉新北全面告別2字頭房價 八里、淡水等預售屋登上3字頭  
北台灣房價急漲,房仲業者統計實價登錄資料,2021 年第三新北市預售屋平均成交單價,還落在 2 字頭以內的行政區,包括鶯歌、八里、淡水和三芝等 4 個行政區,去年平均成交單價為 22-27.6 萬元,不料僅時隔一年,今...
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〈房產〉全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成  
近一年全台重劃區預售屋的房價漲勢變化大,根據市調機構統計今年前 3 季全台重劃區預售屋價格,發現漲幅最高的前 15 名當中,不出意外又以新竹地區最狂,不僅一口氣有 5 區上榜,其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、...
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軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐  
新北市近年最重要政策之一的三環六線,繼前年迎來環狀線通車後,今年底將再迎接安坑輕軌通車,未來自安坑地區通勤至北市可節省15分鐘時間,不僅可以緩解當地交通問題,將為區域帶來更便捷、更有效率的軌道交通。專...
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