〈房產〉全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭  
台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

2022年房市人氣王出爐 龜山區每10戶有1戶奪冠 平價親民是關鍵  
2022年六都家戶購屋比最高TOP10今(2)日出爐!家戶購屋比代表區域買氣,據統計,去年房市人氣王為桃園市龜山區,家戶購屋比10.5%,代表龜山區每10戶有1戶買房,相當驚人,而台中烏日區以9.9%排名第二。桃園不只龜...

機捷房價暴漲5站出爐!這1站1年貴26% 專家:當心「打炒房」前景不明  
近年全台房市熱,桃園也房價狂飆2~3成,其中,捷運站沿線就是熱門的購屋區塊,據元宏不動產加值服務平台統計,2022年新桃園已通車的機場線捷運站點,以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,然後青埔高鐵特區「...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

新竹房市 竹北縣治三期 科技人蜂擁  
受惠新竹高所得人口結構,竹北近年房價持續上漲,遠百竹北店開幕營運、AI智慧園區啟用,以及勝利國中啟用下,商業機能、就業機會與優質學區,使縣治三期生活環境及機能更為完整,吸引以竹科及台元科技園區為主的科...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵  
台灣房價經歷幾次幾循環,最近一波約從2003年開始便連年上漲,至疫情期間全球貨幣大放水,更讓漲勢直衝雲霄,逼得政府介入管控,交易量才開始趨減,不過房價仍維持高點不墜。對於現在還想買房的民眾來說,還有增值...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

入住新北「微豪宅」 水築館、捷洋天湛、銀河水都只要北市蛋黃區半價  
想要在台北市入住飯店式管理的社區,每坪上看9字頭,因此有不少人選擇到新北市購入「微豪宅」感的高質感社區。永慶房屋觀察永慶房仲網永和區的熱門點閱社區,其中,水築館、捷洋天湛與銀河水都社區,不僅價格只要...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

北台灣10大建商出爐 寶佳連5年蟬聯推案王  
2022年北台灣10大建商出爐,寶佳以年度推案量新台幣1068億元,連5年蟬聯推案王。住展指出,儘管去年房市籠罩多重利空,各中大型建商仍保持推案步調,10大建商去年推案量共3683億元,年增約3成。住展雜誌發布新聞稿...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

雙北1字頭房價買大樓 八里淡水最多  
近年房價飆漲,雙北41個行政區中,剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易,其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區,八里區大樓、華廈今年平均成交單價僅每坪22.7萬元,且這些成交件數有高達27.9%的成...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

飯店市況熱 台北君悅樂觀估明年平均房價有望創新高  
擁有全台最大住房量體的五星飯店台北君悅今 (28) 日指出,自暑假起住房率月月提升,看好住房和餐飲營運快速復甦,設定明 (2023) 年目標平均房價上看 7500 元,將是歷史新高,而住房率力拚突破 75%。台北君悅說明,...
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永慶房產中彰投2022業績突破62億再創新高 聯賣貢獻3成業績 帶動單店業績達2300萬 穩居中台灣房仲第一品牌  
永慶加盟四品牌2022年好消息不斷!雖然台灣日前才遭下修今明兩年的經濟成長率,永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產在台中、彰化、南投績效依舊亮眼,2022年成交件數突破1.1萬件,推升業績站上62億元,...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.11.29 發表

〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂  
2022 年下半年全台房市買氣由熱轉冷,不過建商並未就此縮手,根據市調機構統計,2021 年全台推案量攻頂達 1.7 兆元,今年再次超越極限,總銷爆出史無前例的 1.94 兆元,直逼 2 兆元巨量,年增逾 14.11%,連個案數...
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頭期款「補血」想重回房市民眾僅5% 看壞房市民眾創6季新高  
房市信心鬆動!據網路調查,看壞房價比例創下六季新高有44%,看漲比例則創新低跌破二成。11月台股大漲反彈將近二千點,只有5%表示頭期款虧損有回補,重回購屋市場。信義房屋本季針對網友進行網路調查,購屋人對於...
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捷運萬大線加持!樹林房價2年飆漲18.8% 新案單價「坐四望五」  
葉沛堯指出,軌道經濟是近幾年房市最熱點的話題之一,依據實價登錄統計,捷運萬大線擬經過的8個行政區近兩年房價分別有9.1%~18.8%不等的驚人漲勢,捷運建設對房市的拉抬效果可見一斑。至於樹林區房價漲幅最快,推...
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台中房市逆勢 建商拚舊市區危老推新案  
根據內政部統計,今年通膨、貸款利率升息,政府打房及工料雙漲等影響下,六都今年前11月累計建物買賣移轉22.3萬棟,較去年同期衰退7%,但台中市仍維持4萬5771棟,較去年同期的4萬4285棟,年增率3.4%,是六都唯一正...
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房市透明化!北市推「捷運房價租金地圖」 逐捷運而居秒查各站行情  
台北市地政局繼111年建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後,今年加碼推出全新功能,「捷運房價租金地圖」,透過捷運站周邊房價及租金資訊的統計、整合,讓民眾可以輕鬆快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情。實...
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2022房市年度新聞「購屋貸款利息增」票選居冠  
隨著2022年即將邁入尾聲,據台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2022年十大房市新聞,有超過7成民眾對「央行連續升息 購屋貸款利息增」最有感;其次為「缺工缺料營建成本漲 爛尾樓暴增」,以及「平均地權擬修法 預售屋...

台積2奈米落腳中科新進展 專家讚:周邊房價直逼7期  
中科二期擴建環評初審過關,代表台積電二奈米廠的進度更往前一步,有望在明年5月開始建廠,並帶來龐大的就業人口紅利,有助當地房市再掀熱潮,專也分析未來有望受惠地區。中科擴建環評初審過關 挹注大利多「中科台...
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〈房產〉新北全面告別2字頭房價 八里、淡水等預售屋登上3字頭  
北台灣房價急漲,房仲業者統計實價登錄資料,2021 年第三新北市預售屋平均成交單價,還落在 2 字頭以內的行政區,包括鶯歌、八里、淡水和三芝等 4 個行政區,去年平均成交單價為 22-27.6 萬元,不料僅時隔一年,今...
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〈房產〉全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成  

近一年全台重劃區預售屋的房價漲勢變化大,根據市調機構統計今年前 3 季全台重劃區預售屋價格,發現漲幅最高的前 15 名當中,不出意外又以新竹地區最狂,不僅一口氣有 5 區上榜,其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲 6 成,囊括全台前 3 名。

依《591 實價登錄》統計,漲幅最高的竹北高鐵特區,短短一年間由 3 字頭飆升至 6 字頭,漲幅 65.9%,一旁的台科大重劃區也不遑多讓,漲幅 63.8% 全台居次,第三名則由金雅舊社重劃區以 63.5% 奪得。全台預售屋漲幅前三名皆由新竹拿下,買盤以竹科為主的新竹,去年受惠科技業景氣暢旺,竹科新貴將大量資金挹注於房地產,讓房價一年間漲幅就超過 6 成,全台居冠。

接著漲幅超過 5 成的重劃區依序為高雄新市鎮、十一期重劃區、高雄大學特區,高雄新市鎮以及高雄大學特區因台積電於楠梓設廠影響,房價一年間正式揮別 1 字頭,甚至部分預售屋個案成交價來到 3 字頭,漲勢驚人;十一期重劃區內知名商圈與私校林立,周圍則是被擁有台中巨蛋與漢神洲際購物中心的十四期重劃區環繞,自十四期於去年推案後,十一期房價也受到拉抬,目前預售屋成交價已破 5 字頭。

而漲幅超過 4 成的重劃區則有縣治二期、鄭子寮重劃區,縣治二期重劃區位於竹北核心,區域內有竹北遠百與喜來登商圈,商業氛圍濃厚,然而由於開發飽和,近年推案量少。低密度、高綠覆的鄭子寮重劃區,因鄰近台南市中心,待北外環快速道路完工後,可以大幅縮短與南科的距離,周邊未來還有「南山台南廣場」,該區預售屋目前已穩坐 4 字頭。

再來漲幅超越 3 成的重劃區包括暫緩重劃區、烏日高鐵特區、縣治一期重劃區、A7 站重劃區、舉喜重劃區、鳳鳴重劃區。暫緩重劃區緊鄰舊市區商圈加上捷運板南線行經,交通發達、生活機能到位,備受自住客青睞。接著烏日高鐵特區,不僅有高鐵、台鐵及捷運綠線三鐵交會,號稱全台高鐵站最大招商案的「高鐵娛樂購物城」也於去年底正式簽約,後勢看漲。

接著縣治一期重劃區為竹北重劃區中最早開發的區域,不過由於房價基期較高,因此漲幅相對竹北其他區域少。A7 站重劃區為桃園市唯一入榜的重劃區,該區緊鄰新北又有桃園機場捷運行經,是不少雙北首購客移居之地。由華友聯集團自辦的舉喜重劃區,區域內可以透過台 17 線及台 86 線快速道路串聯台南各地,交通便利,加上房價基期低,漲幅表現更明顯。

預售屋漲幅超越 3 成的還有鳳鳴重劃區,該區位於新北與桃園交界,受惠捷運三鶯線與台鐵增設鳳鳴站,未來區域內將有雙軌交會,且重劃區緊鄰龜山工業區,大量就業人口支撐當地房市。最後則為台南九份子重劃區,房價漲幅近 3 成,該區不僅為低碳示範社區,更坐擁水岸景觀,交通方面則有北外環快速道路連接南科與市區,使得不少南科新貴選擇在此購屋。

 

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軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐  
新北市近年最重要政策之一的三環六線,繼前年迎來環狀線通車後,今年底將再迎接安坑輕軌通車,未來自安坑地區通勤至北市可節省15分鐘時間,不僅可以緩解當地交通問題,將為區域帶來更便捷、更有效率的軌道交通。專...
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