買房難…30年房貸利率升至5.27% 創13年來新高-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐  
新北市近年最重要政策之一的三環六線,繼前年迎來環狀線通車後,今年底將再迎接安坑輕軌通車,未來自安坑地區通勤至北市可節省15分鐘時間,不僅可以緩解當地交通問題,將為區域帶來更便捷、更有效率的軌道交通。專...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.05.06 發表

七都3年房價大漲 抵過4~20年儲蓄  
統計過去三年六都與新竹房價表現,房屋加上車位產品的中位總價,六都與新竹3年多出122~731萬元,若對比2021年的家庭儲蓄來看,3年房價上漲抵過4~20年的家庭儲蓄。其中,差異最明顯的是新竹縣與台中市,新竹縣去年...
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基隆房價飆漲驚人 房貸負擔率卻仍是全台最低  
基隆緊鄰雙北,但平均房價幾乎只有台北的1/4,新北的1/2,可謂是大台北地區的「房價窪地」,依據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2基隆的房貸負擔率低至24.06%,是全台房貸負擔最輕的縣市,也是北台灣唯一一個房...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.05.06 發表

嫁娶多、房市也跟著熱?新竹縣、桃園市結婚率奪下全台前兩名  
隨國人晚婚與房價高漲,30而立的難度越來越高,統計六都加上新竹地區的30世代族群,今年上半年主要都會區,購屋狀況最積極的是新竹縣,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣30~40歲世代,平均每百人就新增1.6人...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2022.05.06 發表

最貴運動宅!中正運動中心周邊單坪破百萬 鶯歌、林口、五股房價年漲幅逾一成  
四年一度的世界盃足球賽將在11月下旬盛大開幕,全球各地的球迷此刻都熱血沸騰,期待支持的球隊能大展身手。於此同時,國內疫情趨緩,民眾的生活習慣逐漸重回疫情前的軌道,順著此次的「世足熱」,藉由對體育活動的...
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高雄1字頭房價快絕跡 只剩3個蛋殼行政區  
高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈,去年上半年還有十個行政區,平均成交單價還落在1字頭,但,歷經前波大漲之後,今年上半年,只剩下大樹、林園、以及梓官等3個屬於蛋殼的行政區,平均成交單價每坪13.4萬到19.2萬元...
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跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北  
根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市...
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豪宅限貸令緊縮 新建案下放坪數瘦身  
央行為了避免豪宅炒作影響房價,祭出豪宅限貸令,從2012年6月底實施到現在,堪稱是房市最長壽的管制措施,這10年門檻再度緊縮下,讓雙北以外的房價如果超過4,000萬,貸款成數直接降到4成。就有不少建商推案,為了...
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房市買氣冷 專家:明年新成屋有感降價幅度逾1成  
根據國內六都地政局近期公布的數據,今年10月不動產買賣移轉棟數,年減2成至4成。國內房仲業分析,六都房市已經回到資金熱潮前的交易水位。以目前來看,儘管國內不動產整體市況買氣冷,但民眾仍未感受到有感降價。...
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小孩越生越少 房市標準品換主流 5年內新屋2房交易佔比超越3房  
隨著少子化,年輕人不是不婚不生,就是婚後也只願意生一個小孩,當小家庭成為主流,甚至三人小家庭成為趨勢,這已經影響到房地產市場的主流產品。以新北市來說,近年來四房大坪數的建案,除了總價高,加上需求減少...
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10月房市交易年增率大減 Q4旺季恐受影響  
房市在升息趨勢下交易持續縮減,根據房仲最新統計,10月交易量與9月相比雖有持穩,較去年同期卻呈現大幅大滑。台灣房屋集團的內部資料顯示,10月7都交易量年減幅近一成,住商機構最新的業績顯示10月交易量年減幅...
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實景結合專人導覽如臨現場 永慶房屋科技房仲讓購屋更高效  
許多人因預算、生活機能、工作、學區等不同因素,透過大眾運輸系統讓跨區買房越來越普遍。為解決民眾異地看屋需求,永慶房屋推出「智能化」線上賞屋,打破時間與空間的限制,民眾隨時隨地都能在《永慶房仲網》及《...
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房市管制∣台中14期重劃區交易雖放緩 這3條件皆具仍是建商最愛  
台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不減,挾最大規模重劃區優勢,吸引建商獵地、插旗,總計2021年至2022年上半年,14期土地交易規模突破400億。今年則受到總體經濟因素,整體土地交易明顯受到抑制,觀察14期重...
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3年間房價漲158% 新竹中古社區拿下七都漲幅冠軍  
591實價登錄今天公布統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都中古社區漲幅前3名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,3年間房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%。591實價登錄調查,除上述新竹的中古屋之外,其餘漲幅...
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透天厝房價大漲! 台北一棟平均得花5千萬 全台只剩五縣市免千萬元  
新冠疫情突顯透天厝「獨棟優勢」也推升房價,今年全台各縣市透天平均總價普遍走升,截至今年第3季底為止,有6區域漲幅逾二成,台北市平均一棟要花5千萬元,年增率逾三成居冠,連彰化、嘉義透天通通站上千萬大關,...
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桃園六都唯一人口增 大溪房市蓄勢待  
受升息、戰爭、金融市場震盪等因素影響,全球通膨發酵,造就萬物皆漲,房市回歸剛性需求,也讓桃園成為去年六都唯一人口正成長的都市,更推升房價,其中大溪區成熟的機能、高綠覆的舒適環境,未來還有捷運綠線延伸...
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疫後房價飆漲 土地公告現值恐連五年上漲  
去年以來房價大漲,明年公告土地現值、後年調整的公告地價可能有感上調。房仲業指出,2017年起全台公告土地現值多呈現上下微幅調整,若沒有特殊政策考量,關係增值稅和地價稅基的公告土地現值、公告地價可能都會明...
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房市吹涼風!預售市場新案銷售率面臨5成保衛戰  
今年初房市還炙手可熱,不過時序第四季十月,或許是受台股狂瀉影響,已開始吹涼風,最新市調統計結果顯示,北台灣都會區預售屋和新成屋市場,買氣節節下滑,銷售率已面臨5成保衛戰。市場專家建議,若銷售率跌破5成...
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股市跌影響購屋?房仲調查:31%新竹人自備款虧損  
台股17日加權指數失守萬三大關,今年從高點以來修正也超過5,000點,信義房屋針對網友進行問卷調查,調查結果顯示主要都會區的購屋人中,新竹人自備款虧損的比例最高,有31%受訪者的自備款出現虧損。年齡層方面,以...

房市轉空 買對價格比買對地段更重要  
過往民眾買房都知道,房地產最重要的就是「地段」、「地段」、「地段」,只要買對地段,就可以相對保值。不過,近期股市下跌、熱錢出走、房市交易量縮價跌等資訊頻繁出現,讓不少想買房的民眾心慌慌,不知道現在買...
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