桃園出現搶地潮 八德永豐成搶標焦點-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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北市蛋黃區地段不敗「太平洋敦南麗舍」12-28坪輕門檻入主正東區  
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觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.10.06 發表

跨橋房價差一半!永和福和國中商圈吸北市通勤族移居  
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太驚人!台南「囤屋王」有2人 各擁78戶非自用房屋  
近年台南市房市交易熱絡,今年第3季六都買賣移轉棟數,台南首度超越台北市,同時房價持續上漲,市府將祭出「囤房稅」對持有非自住用房屋稅率擬由現行的1.5%提高到2.4%至3.6%,約有6%多屋者受影響,據統計,目前...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.10.06 發表

桃園出現搶地潮 八德永豐成搶標焦點  
隨著疫情逐漸緩和,不動產市場出現慶祝行情,開發商積極進場搶地,尤其是9月中桃園市政府辦理的區段徵收土地標售會,更是開出驚喜大紅盤,青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵收共49標土地,合計出脫38標,標脫金額達218.8億元,3個重劃區脫標率達77.6%、溢價率近3成,其中中壢青埔青芝段146地號面積約1739坪建地,換算下來每坪土地單價高達 151.3 萬元、容積單價達63.04萬元。

此次標售可以說是近年來各縣市政府土地標售最熱絡的一次,總計吸引150封的有效標單,戴德梁行資本市場部最高主管賴一毅董事表示,此次標售的3個重劃區都是位於捷運站旁,桃園市的交通系統軌道網絡即將成形,吸引大量投資人積極進場,也顯示目前買方對土地需求依舊強烈,對桃園未來房市充滿信心。

戴德梁行資本市場部於2021年迄今之成交總額已逾185億元,現起至2022第1季,可成交之鉅額大案包含台北1案約450億元、桃園2案合計約113億元、台中1案約80億元及高雄1案約66億元等,可望維持臺灣土地交易市場熱度並注入更強動能。

戴德梁行此次受託辦理桃園八德住宅區土地標售案,為已變更完成之第二種住宅區土地,基地位於桃園市八德區永豐路上,距離未來鐵路地下化的桃園醫院車站步行時間僅需七分鐘,土地面積約5719.16坪(第二種住宅區約5366.29坪,道路用地及綠地用地約352.866坪),為桃園地區稀有大面積完整街廓且產權單一之土地。基地旁為已開闢完成之公園及停車場,周邊為傳統永豐生活圈,沿街店面及商圈林立,更有永豐高中、新興高中、元智大學等教育設施及衛生福利部桃園醫院,生活機能相當豐富完善。

本標案預計於11月24日(三)開標,標售底價為33億元,土地單價約為61.5萬元,容積單價25.62萬元。

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六都超市密度前十行政區出爐! 永和超市密度全台之冠 新北市強勢佔榜六席次  
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南高雄利多建設盡出! 亞灣區、軌道建設帶回房市買氣  
近年高雄在重大建設、台商回流等利多刺激下,房市明顯慢慢加溫,根據高雄市地政局統計,2021上半年交易量年增率達32.2%,居六都之冠,尤其南高雄表現亮眼,除主攻自住首購市場的鳳山區仍居前段班外,包括前鎮、苓...
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房仲:六都上半年不動產交易熱 全年上看2.5兆元  
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大同區古蹟百貨大翻身 建商砸1.17億元買下  
根據先前實價揭露,大同區延平北路二段上,今年2月份時成交了兩棟4層樓透天,總價1.17億元,建物257.17坪、土地75.63坪,而新買家為「琅河投資股份有限公司」,該建築為加強磚造透天厝,皇鼎建設2010年買下並負責...
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新設桃園醫院站 這商圈受惠  
桃園鐵路地下化計畫桃園醫院站預計2030年將設址於桃園永豐路上,首要受惠為龍壽商圈,未來鐵道抗性將去除,目前以龍泉一街、龍泉二街、龍泉六街指名度最高。桃園鐵路地下化計畫桃園醫院站設址於永豐路上,首要受惠...
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六都十大房市潛力區出列!  
內政部首度發布電信信令人口統計,有別以往的戶籍統計,這是首度與電信業者合作,運用基地台的訊號進行新型態人口統計,人流的移動可做為判斷區域房市潛力的依據。永慶房產集團根據六都各行政區電信信令人口中平日...

實價揭露 台中東區三井首排4字頭  
台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐,單價最低37.2萬,最高達44.8萬。在地房仲表示,鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下,區域房市行情一再創高。實登揭露,上半年三井Lalapo...
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台中舊城區自住指名度高 喜迎後疫情報復性買氣  
國內疫情趨緩,新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升,雙雙為台中房市帶來一道曙光,業者認為,先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾,但從市場資金、需求面來看,房市基本面其實仍相當穩健,只要未來市況好轉、剛性需求出籠...
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北市熱門千萬宅曝光!這社區能買3房  
預算不到一千萬,能夠在台北市買房嗎?答案是肯定的,根據台北市政府統計109年熱門交易社區,以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件,其次為中山區的「春暉大樓」,第三名是文山區「寶來社區」,購屋族能夠用不到一...

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臺南近5年住宅價格指數漲最多 首季房價所得比低於全國平均  
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《傳產》電子新貴愛買房 新竹房市熱、奪上半年完銷王  
打房政策、疫情雙重夾擊,北台灣都會區2021上半年房市氣勢略減,完銷案67個、比去年減少2個;其中,新竹拜電子業景氣大好所賜,電子新貴買氣爆棚,使得完銷案衝出22個之多,囊括北台灣三成,躍居為「完銷王」;其...
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永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1-5月交易量前10名的路段,其中,中和區景平路奪下榜首;新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居2、3名。另外,中和區及林口區各有3個路段上榜,顯示區域的房市...
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親民價 台中74線旁透天交易最熱  
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