台中舊城區自住指名度高 喜迎後疫情報復性買氣-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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六都超市密度前十行政區出爐! 永和超市密度全台之冠 新北市強勢佔榜六席次  
新冠肺炎疫情下,許多產業受其衝擊,民眾落實居家防疫,對於民生必需品的需求在此時也更被突顯,超市在此時就扮演重要的供給角色。而永慶房產集團統計全台六都行政區之超市密度,其中前十名中新北市底下的行政區便...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.08.04 發表

南高雄利多建設盡出! 亞灣區、軌道建設帶回房市買氣  
近年高雄在重大建設、台商回流等利多刺激下,房市明顯慢慢加溫,根據高雄市地政局統計,2021上半年交易量年增率達32.2%,居六都之冠,尤其南高雄表現亮眼,除主攻自住首購市場的鳳山區仍居前段班外,包括前鎮、苓...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.08.04 發表

房仲:六都上半年不動產交易熱 全年上看2.5兆元  
根據房仲統計,六都今年上半年不動產交易總額達新台幣9971億元,相較去年同期成長75%。業者指出,COVID-19(2019冠狀病毒疾病)控制得宜、經濟面續強,看好房市買氣持續暢旺,全年預估將挑戰2.5兆元水準。    ...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.08.04 發表

大同區古蹟百貨大翻身 建商砸1.17億元買下  
根據先前實價揭露,大同區延平北路二段上,今年2月份時成交了兩棟4層樓透天,總價1.17億元,建物257.17坪、土地75.63坪,而新買家為「琅河投資股份有限公司」,該建築為加強磚造透天厝,皇鼎建設2010年買下並負責...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.08.04 發表

新設桃園醫院站 這商圈受惠  
桃園鐵路地下化計畫桃園醫院站預計2030年將設址於桃園永豐路上,首要受惠為龍壽商圈,未來鐵道抗性將去除,目前以龍泉一街、龍泉二街、龍泉六街指名度最高。桃園鐵路地下化計畫桃園醫院站設址於永豐路上,首要受惠...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.08.04 發表

六都十大房市潛力區出列!  
內政部首度發布電信信令人口統計,有別以往的戶籍統計,這是首度與電信業者合作,運用基地台的訊號進行新型態人口統計,人流的移動可做為判斷區域房市潛力的依據。永慶房產集團根據六都各行政區電信信令人口中平日...

實價揭露 台中東區三井首排4字頭  
台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐,單價最低37.2萬,最高達44.8萬。在地房仲表示,鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下,區域房市行情一再創高。實登揭露,上半年三井Lalapo...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.08.04 發表

台中舊城區自住指名度高 喜迎後疫情報復性買氣  

國內疫情趨緩,新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升,雙雙為台中房市帶來一道曙光,業者認為,先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾,但從市場資金、需求面來看,房市基本面其實仍相當穩健,只要未來市況好轉、剛性需求出籠,一些自住客指名度高的優質區域,有機會率先感受到報復性買氣。

台中市政府整治柳川綠美化城市。

除了疫情之外,政府自去年底祭出一系列打炒房措施,也被市場視為另一隻黑天鵝。業者則分析,7月初新上路房地合一稅2.0、實價登錄2.0都直攻投資客巢穴,但對於一般自住客的貸款成數、寬限期規範都仍維持寬鬆條件,也意味著只要不是被投資客過度炒作的建案、重劃區,都有機會在市況好轉後率先出現報復性買盤。

以台中來說像是東區、西區、南區、北區等台中舊城區,因開發較早,生活機能純熟,都是台中自住客指名度高的區域,尤其是西區位於台中市中心,向外延伸的指標軸線,可與台中車站、第二市場、草悟道、美術館、新光三越、大遠百等台中大型地標連結,更是受到購屋族青睞。

台中在地房屋仲介沈政興也表示,台中西區聚集所有文創景點、藝文活動、特色餐廳,生活機能成熟、藝術能量豐厚;除既有的機能,西區還有綿延數公里長的綠園道,從科博館往南延伸,串聯起草悟道、勤美術館、國美館,居住環境舒適,也促使當地住戶不易搬遷到其他區域。

綿延數公里長的綠園道,構成西區舒適生活圈,也促使當地住戶不易搬遷至其他地區。

若是端看近年來西區房市表現,建商品牌對房價也有相當程度的影響。永慶不動產台中五權國美館加盟店店長黃程壕分析,以草悟道第一排社區為例,品牌建商中古屋,即使屋齡已有21年,成交行情約31~33萬元,反觀口碑普通建商,同樣屋齡行情則落在25~28萬元,若知名建商屋齡又在10年內,行情甚至上看4字頭。

台中西區審計新村為近年來最夯的青創基地。

雖然西區含金量高,但因舊城區開發已飽和,土地取得困難,即便有新案釋出,也多為大坪數、高總價的豪宅產品,也因此形成新屋供給量少、購屋需求強,造就當地房市交易一直處於供不應求狀態。

在地深耕多年的富宇集團,也相當看好西區房市需求,近年來更是積極整合當地老舊建築、推動危老重建案,據了解,其旗下樂群街新案最快將於第4季推出,建築外觀擬規劃24樓層樓超高結構體,未來將是國美特區標誌性建築。

富宇樂群街新案位於南屯路、樂群街口,產品規劃36~50坪。

富宇集團品牌實力在業界有目共睹,承襲七期豪宅建商團隊的高規格手筆,累積不少設計、客服、施工經驗,深厚的建築實力及良好的品牌形象,至今連續十年獲得台灣誠信建商、建築金質獎、建築金獅獎等殊榮。

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北市熱門千萬宅曝光!這社區能買3房  
預算不到一千萬,能夠在台北市買房嗎?答案是肯定的,根據台北市政府統計109年熱門交易社區,以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件,其次為中山區的「春暉大樓」,第三名是文山區「寶來社區」,購屋族能夠用不到一...

全台平均所得前十名行政區房市大公開 「這地區」所得、房產交易量皆奪冠!  
財政部於今年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計,內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入,其中有新竹科學園區加持的新竹都會區及台灣政經中心台北市就包辦了的前十名的席次。永慶房產集團也依據實價登錄資料...
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臺南近5年住宅價格指數漲最多 首季房價所得比低於全國平均  
臺南市政府財政稅務局表示,報載臺南市110年第1季住宅價格指數為119.73,較105年第3季指數100.74上漲18.85%,為六都最高,主要原因為比較基期的均價較低,以及南科擴大投資帶動房地產市場活絡,代表近年臺南推動宜...
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《傳產》電子新貴愛買房 新竹房市熱、奪上半年完銷王  
打房政策、疫情雙重夾擊,北台灣都會區2021上半年房市氣勢略減,完銷案67個、比去年減少2個;其中,新竹拜電子業景氣大好所賜,電子新貴買氣爆棚,使得完銷案衝出22個之多,囊括北台灣三成,躍居為「完銷王」;其...
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新北熱門交易路段 中和景平路最吸金  
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1-5月交易量前10名的路段,其中,中和區景平路奪下榜首;新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居2、3名。另外,中和區及林口區各有3個路段上榜,顯示區域的房市...
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親民價 台中74線旁透天交易最熱  
最新一期《大台中房市季報》揭露,今年第一季透天交易熱區依序為太平、北屯、大里區,與台74線帶來交通便捷性有關。業者指出,沿線區域固然具備高度的交通便利性,但透天價格相對市區親民,也是躋身交易熱區的另一...
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新北房價蛋白區飆漲 時力提5大訴求籲保障年輕人生活  
台北市房價讓不少年輕人高攀不起,紛紛轉向新北及桃園等蛋白區,而近幾年這些地區的房價也是一路飆升,根據5月清華安富房價指數顯示,新北市為117.99、桃園市達132.35,時代力量立委邱顯智表示,「這些房市新熱區...
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新北交通匯集心臟地帶 新埔生活圈深受小家庭購屋青睞  
位於新北市板橋區文化路、民生路兩大重要幹道交會處,透過台64線快速道路連結國道一高與二高,搭乘捷運板南線更是兩站就能到達台北市,捷運環狀線還能直達桃園機場,捷運新埔站周邊房市一直深受交通優勢加分,不管...
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天龍國換人做!不是台北 全國最有錢的里前五名在這裡  
財政部財政資訊中心統計,2019年度綜所稅申報資料,新竹市以132.3萬元居全國之冠,連續兩年超越台北市。全國最有錢的里,前五名都在新竹縣市,竹科人聚集的新竹市東區關新里,不僅綜合所得中位數234.6萬元蟬聯冠軍...
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雙北捷運帶動熱門商圈 永慶房屋公布捷運商圈宅TOP 5  
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導捷運是雙北市民日常倚賴的主要動線,永慶房屋統計去年6月至今年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易,排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。發現台北熱門捷運商圈排名第一由...
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〈房產〉房市交易熱 上半年台南平均去化天數77.2天最快  
今年上半年房市交易暢旺,住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數發現,台南市平均 77.2 天成為賣最快區域,全台平均銷售天數 95.2 天,為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,上半年交易...
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下半年五成民眾想買房,桃園「這條街」最被青睞!  
無懼房市兩大黑天鵝「疫情」與「房地合一稅2.0」,國人購屋意願依舊強勁!根據「台灣房屋」最新出爐的「2021下半年購屋意願大調查」,近四成民眾持續看漲房價,有47%的民眾想要在下半年購屋。台灣房屋集團趨勢中心...
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