雙北捷運帶動熱門商圈 永慶房屋公布捷運商圈宅TOP 5-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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親民價 台中74線旁透天交易最熱  
最新一期《大台中房市季報》揭露,今年第一季透天交易熱區依序為太平、北屯、大里區,與台74線帶來交通便捷性有關。業者指出,沿線區域固然具備高度的交通便利性,但透天價格相對市區親民,也是躋身交易熱區的另一...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2021.07.19 發表

新北房價蛋白區飆漲 時力提5大訴求籲保障年輕人生活  
台北市房價讓不少年輕人高攀不起,紛紛轉向新北及桃園等蛋白區,而近幾年這些地區的房價也是一路飆升,根據5月清華安富房價指數顯示,新北市為117.99、桃園市達132.35,時代力量立委邱顯智表示,「這些房市新熱區...
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新北交通匯集心臟地帶 新埔生活圈深受小家庭購屋青睞  
位於新北市板橋區文化路、民生路兩大重要幹道交會處,透過台64線快速道路連結國道一高與二高,搭乘捷運板南線更是兩站就能到達台北市,捷運環狀線還能直達桃園機場,捷運新埔站周邊房市一直深受交通優勢加分,不管...
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天龍國換人做!不是台北 全國最有錢的里前五名在這裡  
財政部財政資訊中心統計,2019年度綜所稅申報資料,新竹市以132.3萬元居全國之冠,連續兩年超越台北市。全國最有錢的里,前五名都在新竹縣市,竹科人聚集的新竹市東區關新里,不僅綜合所得中位數234.6萬元蟬聯冠軍...
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雙北捷運帶動熱門商圈 永慶房屋公布捷運商圈宅TOP 5  

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

捷運是雙北市民日常倚賴的主要動線,永慶房屋統計去年6月至今年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易,排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。發現台北熱門捷運商圈排名第一由「西門站」周邊奪冠,新北市熱門捷運商圈排名第一則是鄰近府中商圈的「府中站」,商圈人流都不輸給知名商圈。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,過去一年國內外旅遊的觀光客減少,依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大,反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下,商圈人流仍具優勢。不過現階段商圈整體仍不如以往,因此不少房東相繼減租,與店面業者共體時艱。不過,依然有不少業者看好未來商圈復甦的機會,趁著這波疫情危機入市由租轉買,或是進駐知名商圈,讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。

台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」,以225件的交易量奪冠,平均單價為57.1萬元。陳金萍表示,,觀光客為主的西門町商圈受到疫情不小衝擊,但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息,讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已,持續看好西門町商圈長期的發展。西門町商圈周邊相當多屋齡較高的大樓及華廈,大多僅需4至5字頭就可以購得,是在北市中相較親民的房價。

交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」,交易量為207件,住宅平均單價為49.0萬元。陳金萍表示,東湖商圈是位於內湖區的在地商圈,北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。交易量排名第三的為鄰近景美商圈的「景美站」,交易量為179件,住宅平均單價為55.1萬元。景美商圈是位於文山區的在地商圈,除了成熟的商圈之外,學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小,再加上優質且便利的生活環境,5字頭的房價頗受小資族青睞。

新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」,以356件的交易量勝出,平均單價為43.7萬元。陳金萍表示,府中商圈位於板橋區的蛋黃地段,不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物,距離市場、夜市十分接近,其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓,預期2024年可以完工,讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面,府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多,總價在千萬內的案件也不少,是首購族的好選擇。

新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅,則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」,交易量為303件,平均單價為37.2萬元。陳金萍說明,新莊廟街歷史悠久,是新莊的舊市區,雖說生活機能完整,但周邊部分巷弄較為狹小,屋齡也較高,不過房價相對較為親民,對於重視生活機能的民眾來說是CP值相當高的區域。

捷運商圈周邊雖然生活機能豐富,但道路通常比較壅塞,環境也較為吵雜,陳金萍提醒,若是喜歡寧靜生活的民眾,仍要審慎考慮,或挑選與商圈有一段距離的物件,既能享受到商圈帶來的生活機能,也可以不受到商圈的環境影響。

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