桃園中路重劃區火熱 京澄建築扎根推一系列作品-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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〈房產〉10月房貸利率終結連4凍 略上揚至1.367%創6個月高點  
台灣央行今 (23) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款共 512.44 億元,較上月減少 41.02 億元,為連 2 月下滑,房貸利率也終結連續 4 個月處 1.359% 的歷史次低水平...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.11.18 發表

〈房產〉六都蛋黃區仍有低價成交個案 北市大安、信義區有4字頭中古屋  
六都市區房價雖高,但精華地段也有低價中古社區可以撿便宜,根據實價登錄顯示,六都高房價的行政區均有親民中古社區可入手,其中北市大安、信義蛋黃區還能找的到 4 字頭房價,中南部知名豪宅聚落的西屯及鼓山區,...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.11.18 發表

磁吸效應 桃園近5年住宅與人口增幅稱霸六都  
房仲引述內政部資料,觀察六都近5年住宅及人口變化,桃園住宅與人口數分別增加9.7%及7.6%,增幅為六都之冠。業者分析,桃園市房價較雙北親民,而產生磁吸效應。住商機構引用內政部統計六都近5年住宅及人口數變化資...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.11.18 發表

青埔特區雙語明星學區 A19文教核心吸引首購族落腳成家  
隨著生活機能逐漸到位,再搭上桃園高鐵、機捷之便,桃園青埔特區的房市在今年演出逆轉大復活,現今甚至有建案開價一坪直逼四十萬大關。今年此區又迎來全台最大的IKEA桃園店,華泰名品城三期、日商Xpark水族樂園、...
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林口移居人口激增帶動房價 輕豪宅熱銷靠的是品牌力  
近年林口房市快速成長,人口也即將突破12萬人大關,除歸因於雙北都會區高房價的推力,本身良好的區位條件與居住環境,更是吸引民眾移居的關鍵,今年以來,在史上超低利率環境的帶動下,早期移居民眾的換屋需求也開...
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中捷綠線開通 帶動房價  
發財路先通!台中首條捷運、捷運綠線在民眾引頸期盼中進入通車最後倒數,將於12月19日正式通車,這項交通建設不但帶動區域發展,不動產業也受惠,依實價登錄資料顯示,沿線捷運站2公里內、屋齡5年以下新成屋成交均...
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熱區成屋、中古屋房價兩樣情 「低價好成家,越往南越會漲」  
今年房市熱絡,不少預售屋帶動話題的區域表現亮眼,可是同一熱區成屋、中古屋房價兩樣情,住商機構統計桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等6縣市的房市熱門區域近4年房價走勢,漲幅最大為高雄橋頭新市鎮成長22.1%...

「最貴回收場」要蓋豪宅 一戶總價上看3億  
台北信義區寸土寸金,在信義路五段、松勇路地段,原本有座資源回收廠,因緊鄰校區、周邊豪宅林立,被稱為是信義區「最貴回收場」,有建商看準發展,砸下16億整合,要蓋豪宅,預估每坪成交價200萬~250萬,一戶總價...
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房價續揚 首購族買新房恐退至蛋殼區  
據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋建案每戶平均總價(以開價計)大多往上攀升,尤以台北市最高4595萬元最高,其次是新北市的1720萬元,桃園以1203萬元居第3。北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少...
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推動軌道經濟 高雄捷運首件聯合開發案徵投資  
為加速軌道經濟發展及繁榮活絡捷運周邊商業,高雄市政府捷運局今天公告推出首宗聯合開發案,即捷運橘線O4站基地、面積3497平方公尺,徵求業者投資。捷運局公告的首件聯合開發案基地位在前金區中正四路、自強二路辦...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.11.18 發表

泰金調查:近6成民眾預期未來半年房價漲逾3%  
國泰金控今天發布11 月國民經濟信心調查,歐美秋冬疫情升溫導致景氣展望微降,風險偏好指數也承壓,不過談到房市概況,近6成民眾認為未來半年房價仍將上漲逾3%。調查指出,近期歐美秋冬疫情升溫,多數國家重啟封鎖...
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中捷綠線房價升 購屋這樣來評估  
臺中捷運綠線即將正式營運,11月16日起開放民眾免費試乘,試乘首日就吸引大批想嚐鮮的人潮。這條北起北屯、南至烏日的路線全長約16.7公里,不僅是臺中人的驕傲,更是中臺灣第1條捷運,不過這條捷運線是否能複製北...
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高層大樓很高貴 買這裡價差最小  
根據最新實價登錄顯示,六都今年前8月,總樓高在16樓以上的建築物社區,交易統計有1萬7332件,占全台買賣移轉件數的8.7%,顯示房市中每百位購屋者中,有將近9人挑高層大樓入手。台灣房屋進一步統計各都高層大樓房...
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三大路線即將通車 新北邁入軌道建設豐收期 沿線房市比一比  
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導淡海輕軌藍海線第一期15日剛通車營運,雖僅有台北海洋大學站、沙崙站及淡水漁人碼頭站,但也替新北市的三環六線計畫再向前邁出一步。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,除了淡海輕軌藍...
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桃園中路重劃區火熱 京澄建築扎根推一系列作品  

桃園市人口成長快速,不少雙北民眾因高房價而選擇搬往桃園定居,進而帶動房市交易火熱。近期桃園新興重劃區崛起,包括中路、經國、小檜溪接連進場,其中中路重劃區因為CP值最高,未來房價補漲態勢強勁,特別吸引市場目光。

根據內政部實價登錄資料,桃園今年上半年土地交易較去年同期增加25.8%,而中路重劃區今年上半年土地均價達90.8萬元,2年來增長高達36.9%。深耕中路特區的京澄建設表示,該區為純住宅區規劃,全無商業區,環境單純安靜,且靠近桃園市府及國道2號南桃園交流道,區位條件佳,車程約10分鐘能抵達熱鬧商圈,因而成為許多建商推案的熱門區域,也躍升成為雙北高端客、台商及在地置產熱門選項。

實際上,中路重劃區已經儼然成為桃園新興的富人區,在地房市專家指出,包括中悦、國泰、京澄等建設公司都在這裡接連插旗,區域指標豪宅「中悦美樹花園」成交均價更來到每坪39萬元,而京澄建設則在中路特區陸續以「京澄園朗」、「京澄無為」、「京澄軒朗」、「京澄雲朗」形塑出深具口碑的京澄系列作品,表現其沈穩細膩的建築品質。

桃園中路風禾公園「京澄無為」現場實景。

不同於規模經濟講求降低成本,京澄建設總經理蘇松棱表示,一直以來強調以深度經濟(value up)的建築思維,一步步安靜地沈澱,希望以累積的實力,蓋出讓人感動的作品。延續京澄系列作品的信念,近期推出位於精華區核心向陽公園首排的新案「京澄泰然」,規劃54坪、60坪,一層兩戶雙併的均質作品鎖定首換族群。

向陽公園除了綠樹成蔭,還規劃有兒童遊戲區、籃球場、溜冰場、動物遊憩區、鄰里廣場、體健廣場、日晷廣場及特色公園廁所等,建商表示,「京澄泰然」座落公園首排,戶戶涵納向陽公園,三面臨路,坐享永久棟距。學區方面則近文山國小、中興國中、康萊爾雙語中小學,可以擁有人文書香一路伴隨成長。而市府園區、力行市場、永安商圈的生活機能完備,並且近南桃園交流道,加上國際路、文中路雙大道,交通往來相當便捷。

「京澄泰然」坐享向陽公園恆久棟距綠闊視野。

另外,該案住家配備日本YKK氣密窗、日本進口Cleanup廚具、BOSCH洗碗機、Teka烤箱、TOTO全自動智慧馬桶、冠軍磁磚、18公分樓地板、5+5Low-e膠合玻璃、瑞典Durgo防疫系統、3M社區淨水系統等嚴選建材,規劃衛浴開窗、當層排氣,並提供五年防水保固。

綠意盎然、大樹成蔭的向陽公園。

京澄建設總經理蘇松棱表示,「很多民眾買在中路重劃區,是買一個生活,而不只是買一個殼。」對於京澄建設來說,建築是一種追尋忠於信念、保持探索的熱情;建築是一種契合人與空間、人與環境的知遇,因為「住得好,生活也會過得好。」 選一處好環境,蓋一棟好房子,讓人們住得舒適、安心,也才能讓家園凝聚美好、傳承幸福。

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房市/台中捷運將通車 沿線僅存的1字頭在北屯這站  
▲G0特區周邊以預售屋為主。(圖/NOWnews資料照片)信義房屋統計今年1至9月台中捷運綠線各站點周邊住宅均價,起訖站點北屯總站,平均房價為19.77萬元,是全線唯一均價尚未破2字頭的站點。房市專家提醒,站點旁的...
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台中捷運房價最強區!有好市多、巨蛋、漢神百貨加持  
台中捷運綠線正式試營運!而沿線房市也吸引民眾關注,其中北屯區又被視為「集重大建設於一身」的熱點,包括下個月即將開幕的「Costco好市多北台中店」,未來還有「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」與「環球購物中心」...
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台中捷運題材發酵 綠線沿線房價走揚  
台中捷運綠線16日起試營運,房仲指出,台中捷運站沿線近2年房價均呈現走揚,每坪約新台幣12萬元至24萬元間,台中房市穩健發展,加上捷運通車題材,讓房價明顯有撐。台中捷運綠線16日起試營運1個月,將在12月19日正...
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雙北新案公設比邁向40% 專家:購屋族容忍度提高  
買房最怕坪數被公設吃掉!市調統計,台北市今年新建案平均公設比,一口氣突破35%的「魔王關卡」,來到35.3%,新北市也提升至33.1%,雙雙創下歷史新高。根據《住展》雜誌調查,截至今年10月,台北市164個新建案...
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房市第三季淡季不淡 信義房屋本業穩步成長  
房仲龍頭信義房屋(9940)12日舉行線上法說會,信義房屋2020年第3季合併營收為新台幣(下同)36.47億元,較去年同期增加28.14%、歸屬於母公司稅後淨利5.57億元,每股盈餘0.76元,在開發事業交屋減少,獲利挹注減少的情...
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