〈房產〉疫情淡化 全台七都6月房市交易量年增三成-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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房市升溫!預售屋模型工廠訂單排到下半年  
受到今年全台房市升溫影響,就連預售屋模型工廠都出現爆單現象,民視新聞也帶您獨家直擊製作工廠,師傅從平面圖到零件切割、組裝都得一手包辦,一組模型至少得花費3到4個月才能完工,造價更是破百萬以上,業者透露...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

去年全台住宅開工量創高 台南年增幅度六都居冠  
去年全台住宅開工量為13萬3909戶,寫下統計以來新高。房仲指出,去年房市交易熱絡,推升建商及購屋者信心,帶動供給量大增。其中,受惠南科議題,台南市開工量年增率達46.3%,為六都之最。住商機構發布新聞稿指出...
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房市將迎來新一波高峰 銀行紛推附加功能房貸  
近期房市交易熱絡,而農曆春節假期後接續房市 329 檔期的到來,購屋潮即將邁入新一波高峰期,預計也將帶動民眾申辦房貸的需求增加,銀行業者表示,房市交易量上升,各家銀行紛紛推出附加功能的房貸,依民眾需求提...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

2020年全台法拍屋移轉量5269棟 新北法拍量最高  
去年全台法拍屋移轉量達5269棟,其中以新北市移轉數最高。房仲分析,低利不易引發引發斷頭潮,但部分業主資金周轉困難,致手中物業流入法拍市場,買方則進場搶便宜,帶動交易活絡。依據內政部資料,去年全台法拍屋...
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〈房產〉新北首件公辦都更宅永和「勝開大地」 降價後僅標脫出3戶  
新北市首件公辦都更宅永和「勝開大地」今 (28) 日進行標售都更分回戶,25 筆標的吸引 5 封標單,最終標脫 3 戶,整體標脫率 12%;其中標號 25 的高樓層標的吸引 2 封標單競逐,不過投標者算盤打得仔細,出價皆貼近...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

竹市、彰縣住宅貸款違約率全台最低  
根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元,創下55季以來新高記錄,在交易熱絡的房市中,全國購置住宅貸款違約率(逾放比)卻來到0.14%,55季以來史上新低記錄。購置住宅貸款違...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

〈房產〉政策「打炒房」降溫發酵 永慶全台門市1月交易量月減6%  
1 月近春節假期,原為年底購屋旺季尾聲,加上政府從央行、財政部、及內政部祭出一連串打炒房政策,部分民眾購屋態度轉趨觀望,永慶房產集團統計,1 月全台門市交易量較 2020 年 12 月減少 6%。永慶房產集團根據內...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

〈房產〉人口老化加速 去年全台房屋繼承移轉棟數5.91萬棟創新高  
內政部統計處最新公布資料顯示,去年全台房屋買賣移轉棟數為 32.6 萬棟,年增 8.76%,創近 7 年以來新高,同時,去年繼承棟數達 5 萬 9109 棟,較 2019 年增加 2.5%,創史上最高,贈與量為 4 萬 3759 棟,較 2019 ...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

想買大台北捷運宅 哪裡人氣最高? 中和新蘆線這一站奪冠! 原因這3個  
在買房時,周邊交通建設常是民眾最大的考量點,隨著雙北市捷運路網漸趨綿密,「逐捷運而居」已是大台北民眾購屋的首選。 房仲業者根據實價登錄資料,統計出2020年雙北市捷運站周邊交易量的前五名,發現台北市第一...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

〈房產〉全台房貸去年增 貸款人集中30-49歲占比高達6成  
2020 年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020 年前三季跟 2019 年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過 12%,其中貸款人年齡 30-49 歲為購屋主力,占比 6 成。大...
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愛上霧中仙境?林口2字頭房價夯  
捷運就是房市票房保證?根據房仲統計,去年大台北5大熱銷捷運站,在新北市的部分,環狀線「幸福站」奪下冠軍,交易量高達492件,第二名則是機場捷運「林口站」每坪房價29.4萬元,更是5大熱銷捷運站中,最親民的站...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

台北人口創23年新低 挹注桃園房市  

房市熱區搬風 中山新莊移轉數居雙北之冠  
房仲業者指出,雙北市、高雄市房市熱區出現變化,行政區各憑題材表現。因小宅數量較多,北市由中山區拿下移轉數冠軍。新莊區受惠大型商場開幕話題,拿下新北市第1。中信房屋今天發布新聞稿指出,去年各都交易量前3...
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三都房市熱區洗牌 文山崛起、淡水淪老三  
中信房屋統計去年(2020)年六都交易量前三行政區,台北市、新北市及高雄市房市熱區出現較大變化,各都交易量第一的行政區,六都中有五都突破去年表現並再度衝高。根據六都公布轄內各行政區的建物所有權買賣移轉棟數...
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綠能屋頂賺外快 今年申請增2成  
新北市推動綠能屋頂全民參與計畫,只要30坪大屋頂,每年能為社區或工廠帶來5000元以上收入,去年吸引43處民間案場參與,市府今年續推,有意願件數再增加50處,將由市府統一媒合光電業者,今年也開放業者自行尋找案...
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實品屋能賣1億?彰化人闊氣出手…原因曝光  
彰化富豪出手買七期實品屋!根據最新實價揭露,大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」,今年8月中間樓層18樓以總價1.82億元售出,每坪達92萬元,創今年台中豪宅最高價,也是實價登錄以來,台中第二個登上9字頭的...
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〈房產〉疫情淡化 全台七都6月房市交易量年增三成  

大型房仲業者統計全台七大都會區門市交易量顯示,疫情對房市影響已淡化,6 月房市延續 5 月交易熱度,較 5 月成長 10%,年增幅則高達三成,顯示因疫情壓抑且觀望的買氣回籠,6 月在疫情穩定狀況下,加上國內房貸利率創史上新低,剛性購屋需求不減。

依永慶房產集團研展中心統計,與 5 月相比,全台七大都會區門市交易量均增加,除了高雄月增 4% 外,其餘六大都會區成長均超過一成,台北、新北、桃園分別量增 12%、10% 與 20%,而新竹與台中均成長 13%,台南量增 11%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,如與 2019 年同期相比,全台七都會區交易量較去年同期成長 30%,除了台南與高雄成長 19% 與 23% 外,其餘五大都會區交易量都增加超過三成,其中,台北增加 31%,新北成長 37%,桃園量增 33%,新竹增加 38%,台中成長 32%,顯示疫情對房市的影響已淡化,房市旺季仍旺。

謝志傑指出,房仲業受民眾出價、付斡意願較 5 月提升,對於價格認知也轉趨合理,大幅砍價的狀況不復見,而屋主售屋心態也相對軟化許多,讓價意願提升,也增加了成交機會,讓 6 月房市交易量表現亮眼。

謝志傑補充,不僅是首購、換屋等剛性需求出籠,近期發現長期置產買盤也趁機進場,帶動一般住宅與中高總價產品交易量增加,除了自住需求外,全球貨幣寬鬆與低利率的狀況下,將錢放在銀行只會愈放愈薄,高資產族群重新思考調整資產配置,藉由投資實質資產來保值,房地產就成為置產首選,擇優進場。

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實價登錄新制上路!申報有「三大疏失」最高有15萬罰款  
▲隨著國內疫情趨緩,近期房市也隨之解封。(示意圖/台灣房屋提供)更多今(1)日起有諸多新制上路,其中包含「實價登錄2.0」。專家提醒,實價新制上路,如果「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

危老持續夯 北市商業區透天高價成交  
危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易,根據最新北市實價資料顯示,台北市的商業區透天又有高價的實價交易,包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝,實價出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.07.01 發表

台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機  
台北市 / 連珮貝 徐弋桓 宋佾璋 報導很多人都以為這一波疫情會導致房價下修,重演17年前SARS風暴的情景,準備進場購屋,但幾個月觀察下來,台灣的房價不但沒有下修,某些區域買氣還升溫!到底為甚麼?2019年台灣的...
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