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〈房產〉企業吹購置總部風 內湖區舊宗路躍為潛力地段  
商用不動產交易不受疫情干擾,部分企業選擇危機入市,企業轉往內湖找整棟廠辦,近 3 年內科廠辦成大型億級交易熱區,據商仲業者統計,近 3 年 9 棟交易,以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到 60.13 億元,未來...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.04.08 發表

北市公寓首季平均單價鬆動略減 中山區逆勢上揚  
房仲表示,今年首季北市多個行政區公寓成交單價較往年低,包含士林區、信義區與中正區等,價格出現鬆動。不過,受惠於黃金生活圈,中山區交易單價則強勢上揚。中信房屋今天發布新聞稿指出,根據內政部不動產交易實...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.04.08 發表

房價所得比與貸款負擔率雙漲 北市購屋要不吃不喝14年  
房市 打房 台北市 地標 房價(蕭照平攝)更多內政部今天(11日)發布2019年第四季房價負擔能力指標,其中,全國貸款負擔率為35.15%,較上季上升0.42%,與去年同季持平,房價負擔能力為「略低」等級;房價所得比則為...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.04.08 發表

小資購屋好選擇!永慶曝雙北公寓買氣升 親民價格、便利生活圈成優勢  
匯流新聞網記者林欣穎/台北報導想要買房在雙北精華區、卻礙於預算有限沒辦法實現?近年來在經濟結構影響下,不少購屋族會優先選擇低公設、價格優惠的公寓類型,根據內政部實價登錄資料統計,雙北2017年至2019年建...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.04.08 發表

〈房產〉北市售屋土增稅稅額大 一般稅率每戶比全台多繳20萬元  
據最新內政部不動產統計平台資料顯示,2019 年第三季國人出售房地時繳交的土增稅,一般稅率平均每件繳納 18.2 萬元,創 2007 年統計以來單季次高紀錄,其中地價最高的台北市,同樣一般稅率條件下,要繳納的土增...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.04.08 發表

外國人買房首季創16年新高 新北市台中市受青睞  
據內政部統計,首季外國人買房創16年新高,建物棟數以新北市71棟最多。業者分析,外國人取得不動產以都會區為主,新北市生活機能佳,房價又較台北市低,一直是購屋主力區。根據內政部最新統計,外國人首季在台取得...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2020.04.08 發表

〈房產〉六都去年合計商辦交易量逾2200件創新高 桃園奪冠  
2019 年美中貿易大戰促使台商第一波回流,也形成北市部分地區商辦空置率明顯下降到 3% 以下;房仲業者統計,近 5 年六都商辦交易,其中 2019 年交易量達 2207 件創新高,桃園更居冠,與新北兩大都會區,成交價量都...
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台中交通利多房地價齊漲 北屯機捷特區瘋搶最後2字頭  
檢視相片74號快速道路通車後,帶動沿線地價與房價穩步上漲。(圖/台中市政府)更多台中市串聯中科與水湳的「科湳愛琴橋」於今年初正式通車,不僅成為台中新地標,更有效疏解通往中科的車潮,原半小時車程現在縮...
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花蓮青年住宅年底完工 即日起開放住戶選屋  
花蓮縣政府推動買斷式青年安心成家住宅,預計今年底完工,縣府委託不動產代銷公司,今天成立服務中心,即日起開放承購戶依抽籤順序選屋,最快明年初可簽約入住。青年安心成家住宅共809戶,其中600戶住宅、100戶店...
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台中豪宅望春風  
新冠肺炎疫情造成全球各國紛紛封鎖國境,房地產人士指出,台灣防疫成績表現突出,讓部分口袋夠深、受創較不嚴重的台商,打算將家族生活重心遷回台灣,在台購屋,讓低密度開發的台中七期南側建案表現相對穩健。「雙...
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捷運差一站更便宜 北市這四站單坪價差最高25萬  
捷運差一站更便宜 北市這四站單坪價差最高25萬

想入住北市、又苦於預算不足,究竟該買哪裡最划算?根據房仲統計,萬隆站、東湖站、圓山站、永春站等四站,與前一站在機能、屋齡以及環境影響下,房價各有落差,單坪價差落在 15 萬至 25 萬元,若以 30 坪住宅換算,最多可省下 750 萬元的購屋預算。

永慶房屋日前針對松山新店線、中和新蘆線、文湖線、淡水信義線、板南線等五條捷連線,統計各路線去年實價成交價相差最大的前後站;若只考慮位於北市的站點,松山新店、文湖線、淡水信義線、板南線四線最適合預算有限的民眾。

松山新店線價差最大的是公館站與萬隆站,僅一站之隔,公館均價一坪 74.9 萬,萬隆僅 50 萬,相差近 25 萬元。永慶房產業管部資深經理謝志傑謝表示,公館站同樣位於大安區、中正區交界,擁有台大與公館商圈生活機能,周邊租屋需求大,捷運共構套房行情均在八字頭,大樓均價七字頭。萬隆站住宅氛圍濃,生活便利性不如公館,且行政區屬於文山區,房價相對便宜。

捷運文湖線以南港軟體園區站與東湖站價差最大,主要是南港軟體園區站周邊為重畫區,都是大樓,屋齡多在十年內,目前房價落在六字頭。東湖站則以公寓、中古大樓為交易主力,均價四字頭,兩站平均房價相差每坪約 15 萬元。

淡水信義線相差最大的是民權西路站與圓山站,價差每坪近 24 萬元。民權西路站為雙捷運交會站,商圈成熟,均價每坪 79.6 萬。圓山站鄰近花博公園、市立美術館,因位於飛機航道下,容易有噪音干擾問題,房價相對便宜。

板南線房價相差最大的是市政府站與永春站,價差每坪約 17 萬元。市政府站除了捷運,還有客運轉運站的優勢,且鄰近信義商圈,實價資料,周邊住宅成交均價高達九字頭。永春站周邊商圈發展也相當成熟,同樣鄰近信義計畫區,區內從套房、公寓、中古大樓甚至豪宅都有,但仍以中古大樓與公寓為交易大宗,周邊住宅房價七字頭。

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青埔特區建設到位 建商趁勢推五案聯銷搶買氣  
檢視相片桃園青埔特區建設題材多元,國際級的規劃與定位,除了是區域房市發展的重大利基,也是各路建商積極搶進推案的主因。大睦建設機構表示,因看好青埔房市的發展潛力,以及因房價觸底而帶進的旺盛買氣,決定將...
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〈房產〉全台六都去年購屋總價維持平穩 面積減少4.2%  
據聯徵中心資料統計購置住宅總價與面積變化,2019 年全台六都平均購屋總價僅微幅提高 0.1%,但購置住宅面積硬生生減少了 4.2%,房仲業者指出,此現象顯示民眾購屋力看似沒有變化,實質能取得的住宅面積縮水,形同...
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