雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響  
房仲調查北市8條文青街,結果發現迪化街和麗水街平均房價比區域房價便宜,相對青田街平均房價較區域房價貴33%。房仲表示,屋齡老舊加上少有推案影響價格,而青田街平均房價較高,和區域內豪宅拉抬有密切相關。近年...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.08.23 發表

首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬  
年輕首購族想在台北市買正常2房25坪大的房屋大不易,住展雜誌調查發現,這種大小的新成屋或預售屋總價多數逾2000萬元,自備款就至少要400萬元以上,台北市購屋高負擔成了「首購族地獄」。房市研究單位住展雜誌統計...
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龍安特區學區 3房不到千萬,受年輕小家庭青睞  
檢視相片升格為直轄市的桃園房市重大建設不斷,近年在多個新興重劃區大量推案下,市況持續火熱,更帶動周邊成熟生活圈的買氣。以鄰近中路重劃區的龍安特區為例,因生活機能成熟、學區完整,近期就吸引不少首購族進...
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基隆1字頭海景飯店宅 短短半年預售賣出200戶  
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北市中山區店面交易熱 房仲:保值抗通膨  
房仲調查發現,過去1年以來,北市店面交易最熱的是中山區,交易達62件;房仲表示,中山區消費熱度最高,自然推升店面交易件數;且投資人也認同店面有保值抗通膨的效益。永慶房屋第4季房產趨勢前瞻報告網路會員調查...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.08.23 發表

環狀捷運帶動房價! 新莊這站均價竟漲到46.2萬  
新北環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車的同時,沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄回漲。根據實價登錄數據,目前新莊區捷運環狀線周邊最近交易房價,以新北產業園區站周邊平均單價為46....
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.08.23 發表

雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬  

房仲依實價統計上半年雙北十大熱門路段,北市林森北路83筆,新北景平路116筆最多;單價部分,北市南京東路5段每坪70.1萬元最貴,與最便宜的新北新店安祥路18.9萬元差51.2萬元。

永慶房屋統計,今年台北市交易量前十名路段,包括林森北路、民權東路6段、新生北路2段、吳興街、南京東路5段、新生北路3段、康寧路3段、成功路4段、中山北路7段、溫泉路、三民路以及民生東路5段。

新北市交易量前十路段包括,中和景平路、新莊中正路、中和中正路、新店安祥路、林口文化三路1段、林口文化二路1段、汐止福德一路、三峽學勤路、中和中山路2段、新莊中平路等。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出這些路段的房市熱絡程度,顯示路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。

謝志傑指出,北市交易最熱的林森北路商業機能強,住商混合狀況明顯,當地主要是套房、中古大樓為主,生活環境略顯複雜,但交通便利,加上房價與市中心精華地段相對實惠。林森北路的套房總價約新台幣500萬元到800萬元可以入手。

謝志傑說,中和景平路交易116筆居冠,景平路沿線目前有捷運中和新蘆線景安站,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,對當地居民交通便捷性大增,吸引民眾進駐,目前住宅單價約40.4萬元,中古大樓、公寓為此路段交易主力產品。

若從房價來看,十大熱門路段中以新店區的安祥路住宅單價每坪新台幣18.9萬元最便宜。謝志傑說,位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱,「1字頭」房價適合購屋預算有限的首購族;相對在台北市南京東路5段鄰近松山火車站、松山機場、捷運站,附近商業、醫院、學校等生活機能非常完備,上半年交易筆數54筆,單價70.1萬元,與新店安祥路的「1字頭」相差達51.2萬元。

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