北市CP值高「運動宅」出爐 4字頭鄰近捷運、醫院最夯-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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房市買氣回溫 六都交易量1-7月年增8.2%  
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。 謝志傑表示,6月份建物...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

趕民俗月前交屋!六都7月移轉量大增  
六都各地政局1日分別公布7月「建物買賣移轉棟數」,其中新北市移轉5985戶,交易量最大,但台中市月增37%,增幅最大。整體而言,六都7月移轉量大幅增加兩成,總計突破2.3萬棟。專家認為,主因在於今年第二季剛性需...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

新屋好難賣 全台超過8萬戶待售  
近期房市回溫,建商大手筆搶地的新聞時有所聞,不過根據內政部統計資料顯示,這些新建待售屋卻有不斷上升的趨勢,在最新資料顯示,全台新建餘屋超過8萬宅,創下歷史新高,未來恐怕對房市造成衝擊。 內政部營建署...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

台北房市交易量少3.42% 住宅價格升0.70%  
台北市政府地政局指出,最近一期(一○八年四月)實價登錄量價動態,全市交易量共一千一百五十七件,較三月減少四十一件,減少三‧四二%。交易總金額為三百零一‧二四億元,較三月增加二十三‧四七億元,增幅八‧...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…  
現代人想要買電梯大樓,除了公設比吃掉實際居住空間外,有時還得支出管理費這一筆額外費用。有網友詢問現在到底該買獨棟大樓好,還是要買飯店式管理宅比較適合呢?網友答案一致指向了飯店式管理大樓,也有人進一步...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋  
「如果是你會怎麼選?」日前有網友在網路論壇上詢問,因最近想買房,而父母親住在景美,自己原本也想買房在景美,但考量到手上資金只能買到40、50年的老公寓,也擔心未來的轉手性,因此詢問要否應多加一點預算買永...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

專家:中古屋要這樣挑 你的房子就能鑑價高人一等  
根據財團法人金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示,中古屋平均鑑估值比新屋來得高。其中平均鑑估值最高的,為屋齡6至9年的新古屋,其次是9至12年的中古屋,再者是3至6年屋齡較新的房屋。《好房網雜誌》報...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

全台首季平均購屋面積 三重最小林口最大  
根據聯徵中心統計資料,今年首季房貸族平均購屋面積最小的在三重區,只有32坪;最大的在林口區有59坪。房仲表示,捷運站周邊和房價越高區域,普遍買小宅,反之在外圍區可享受大坪數。信義房屋引用聯徵中心今年首季...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

台北買房哪便宜? 大同區房價跌最多  
想要在台北市買房嗎?可要注意現在哪裡最便宜!根據北市地政局最新統計,北市房價跌最多的區域,是老房子最多的大同區,因為大部分是舊社區、都更難度高,新建案也比較少。而如果您已經買房、背了房貸,專家也有幾...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

新屋值錢?房屋鑑估值冠軍的屋齡是…  
新的房子就是比較貴嗎?這可不見得。根據最新的統計資料,房屋鑑估價最高的數值是落在屋齡6至9年,而平均每單位面積鑑估值最高的,則是屋齡超過36年的老房子。 根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

北市CP值高「運動宅」出爐 4字頭鄰近捷運、醫院最夯  

隨著民眾越來越注重健康與生活品質,近期在台北市也吹起一陣「運動宅」風潮。根據永慶房屋調查,在台北市12區運動中心中周邊的實價登錄資料中,以中山運動中心附近的交易量最多,去年5月至今年4月間共交易624件。至於何處有CP值最高的運動宅?房仲指出,文山運動中心坐落在萬芳生活圈,房價僅4字頭,相當親民。


永慶房屋盤點台北市十二區運動中心實價登錄資料,觀察2018年5月至2019年4月近一年運動中心周邊700公尺交易量,前三名分別是中山運動中心交易624件,其次則是中正運動中心339件與萬華運動中心的308件。


交易量排名第一的是中山運動中心,近一年周邊成交624件。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山運動中心是台北市第一座啟用的市民運動中心,其位置坐落在捷運淡水線、雙連站及中山站之間,交通便利性佳,且擁有捷運帶狀公園、南西商圈以及馬偕醫院的醫療資源,周圍房市交易夯,以電梯大樓與套房產品為交易主力。


台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯表示,中山運動中心位於中山與雙連捷運站之間,交通相當便利,且周邊還有台北光點、百貨公司以及許多富有人文氣息的文青咖啡店,確實會吸引許多首購族的目光。


不過,就蕭佑寯觀察,中山運動中心周邊房市並沒有比往年火熱,近期交易量會大增,可能是以小坪數套房的交屋居多。


據永慶房屋調查,中正運動中心周邊房市交易量達到339件,排名第二。謝志傑說明,中正運動中心周邊公家機關林立,以及台大醫院坐落於此,生活機能佳、居住環境單純,鄰近捷運中正紀念堂站與台大醫院站,交通相當便利,加上北市大附小與中正國中學區加持,吸引民眾進駐,周邊以電梯大樓產品為主。


中信房屋東門加盟店店長藍仁鴻也說,中正運動中心有專業的健身房、游泳池等設施,還不定期會推出眾多健身課程,再加上近期夏天熱,確實會吸引不少人潮。


但藍仁鴻認為,中正運動中心附近還有植物園、中正紀念堂等綠地,民眾運動的選擇很多,因此不一定會成為影響房市的主要原因;不過,中正運動中心週遭緊鄰北市大附小、中正國中,且也鄰近捷運站、東門商圈,這些對房市的影響可能較大。


永慶房屋觀察12座運動中心的平均住宅房價發現,以「中正運動中心」周邊平均每坪84.3萬元最高,因鄰近博愛特區,生活圈較小,居住環境單純,房價較高。


而運動宅中最為親民的就是「文山運動中心」,4字頭房價讓民眾最好入手。謝志傑指出,「文山運動中心」鄰近捷運萬芳醫院站,坐落於萬芳生活圈,周邊學校多、綠地多,又有萬芳醫院的醫療資源加持,自從文湖線開通後,交通發展帶動區域繁榮,生活機能完整,房價相對台北市中心較為平實划算,保值性高,一直以來就是首購自住的熱門區域,加上「文山運動中心」的啟用,讓居住、運動需求兼顧,CP值高。

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觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.07.24 發表

小宅退燒3、4房當紅 3千萬級買盤進駐新北重劃區  
檢視相片近2年房市在首購族進場支撐下,包括新店央北與板橋江翠北側等新北市明星重劃區,都因建商主推低總價小宅創造不少來人。不過,隨著區域單價不斷墊高,競爭激烈的小宅建案近期銷售已出現鈍化跡象,反倒是訴...
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新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲  
新北市地政局每季皆會定期公布6大類22項指數之統計資料,17日公佈最新一期住宅價格指數,108年1月至3月之全市價格指數分別為101.91、103.21及101.16;大樓價格指數分別為102.97、103.62及101.25;公寓價格指數分...
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購屋兩極化 新成屋及逾36年老屋都有人愛  
根據聯徵中心最新統計,國人購屋的平均屋齡呈現兩極化,新成屋還是國人購屋的最愛,今年首季的購屋者近萬人;屋齡逾36年者也有5577人,兩者核貸成數均逾7成,條件不差。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3...
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先還房貸還是先投資?神人意外自爆年投報18%  
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5大學+1商圈 高雄三民區房市超熱  
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信義區A辦供不應求?租金一坪3343元但空置率僅1.6%  
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雙北這兩區 居民買房最痛苦  
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氣溫屢創高,親水公園頗讓人嚮往,房仲統計台北市前4月交易前十大親水公園周邊房價在4字頭的有4座公園,包括青年公園、北投公園、木柵公園和南港公園,環境清幽,房價相對親民。永慶房屋根據實價登錄資料,觀察今...
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