透天、大樓CP值大戰 專家:透天依然是中南部最愛-賴駿榮-專營桃園中壢平鎮龍潭楊梅新屋觀音大園房屋土地廠房
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房市/三蘆低房價 30-40歲青壯年愛買  
與台北市一橋之隔的三重、蘆洲,房價相較親民,產生比價效應,並且捷運增添交通便利性,深受台北客的喜愛,尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎,31-40歲的青壯年購買為主,占3成5之多。根據新北市三重地政事務...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/首購族該買哪種小宅?專家來解答  
首購族往往因為預算考量,鎖定套房或2房的小坪數產品,但要買哪種最適合呢?房仲業者分析,套房低總價好入手,但貸款成數較低,2房總價較高,不過未來脫手性更好,房貸相對容易申請,建議首購族從貸款、需求坪數進...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

年輕人愛老破舊公寓?專家:生活機能才是關鍵  
為了在台北工作生活,年輕人都抱著買房的夢想,但房價太高買不起,年輕人只能退而求其次購入舊公寓。品嘉建設創辦人胡偉良就指出,年輕人會購買舊公寓,不僅是因為錢不夠,更是因為著重生活品質,因此寧可把錢用來...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/板橋在地人最愛買這兩路段房子  
板橋地政事務所每個月統計板橋交易熱門路段,排除其他路段集中交屋因素,今年2-3月「文化路一段」與「民生路三段」兩大路段躋身前五大排行榜,尤其文化路一段更是蟬連四個月。房仲業者指出,這兩路段因擁捷運站,...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/〈達人帶路〉三峽北大外圍 1千萬內買三房  
隨著商圈知名度擴大,及台北捷運三鶯線的經過,越來越多首購族及退休族湧入三峽北大特區購屋,信義房屋三峽北大店店長李佳諭建議,若要買豪華或豐富公共設施的社區大樓,首推台北大學延伸出去的藝術大道兩旁,但若...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/台中豪宅外觀爭奇鬥艷 流行國際大師操刀  
台中頂級豪宅市場歷經房市盤整,從谷底翻紅,不少由國際建築大師操刀的建案,買氣更是旺,外觀具備美感與獨特性,又有品牌、地段加持,幫房價鍍金,包含大陸工程「寶格」、寶輝「秋紅谷」及富邦「天空樹」設計風格...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/新轉運站動工 出入基隆便利性大增  
延宕多年的基隆城際轉運站,終於發包出去,預計今年6月中旬動工,基隆市府預計,2021年完工後將可改善基隆車站周邊交通動線與公共運輸效能。專家認為,除對基隆市中心的大眾運輸機能有幫助外,還能促進觀光,進一...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

內政部推「淨坪價」查詢 專家:未必反映「真實」房價  
內政部「不動產交易實價查詢服務網」,從5月13日起,提供「建坪單價計算」的選項,強調目的是為了讓民眾自由選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,這樣才能讓價格資訊更清楚,不過專家認...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/桃捷未來潛力區段 專家直指3站點  
桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹與大園區,是第1條行經桃園市的捷運,去年10月中旬已先於八德、蘆竹區的高架段先行施工,預計2025年完工,將串連起台鐵桃園站與機場捷運橫山站,形成更完整的交通網絡。房仲業者...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

生活便利、房價不敗 高雄市場宅保值抗跌  
由於傳統公有零售市場機能方便,不少民眾在置產時會選擇在市場周邊,除了便捷的生活機能,房價也有保值空間。 根據永慶房產集團統計高雄市公有零售市場近2年周邊每坪成交單價顯示,交易量最高的市場宅位於前金區...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/花錢買公設 5年來平均每人住家多一坪  
礙於消防法等規定,梯廳嚴格的規範,國內新蓋社區大樓公設比超過3成為常態,除了花錢買公設,也因此拉高每人平均居住面積,根據主計處統計資料,102年至106年,每人平均居住坪數逐年增加,5年來每人增加一坪。內政...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/教你簡單公式 如何買房不吃虧  
內政部實價登錄網站新增「實坪」計算方式引發討論,其實這時代的買方多是在乎「CP值」,在同樣總價預算下,公設比低、使用坪數大的物件顯然更划算。然而公設比計算方式存有不少盲點,專家建議,採計實際使用空間的...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

信義計畫區商辦熱 新光信義金融大樓租金刷新大樓紀錄  
信義計畫區租金漲勢未歇,又有一棟A辦租金再創個別新高,根據最新實價資料顯示,新光信義金融大樓今年3月有筆租金揭露資料,高樓層19樓月租3676元,是近7年該大樓實價租金新高價,從區域A辦租金高樓層站上4千元,...
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房市/土城醫院拚年底營運 掀找房潮  
新北市土城區近年建設不斷,土城醫院進駐對區域房市影響甚大,預計於年底試營運,帶來就業機會與醫療便利,近期已有不少醫護人員或退休族提前卡位找房,加上自住、首購買氣升溫,房價相對便宜,住宅需求強勁,帶動...
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台中鐵路高架捷運化 新車站周邊交易加溫  
有巢氏房屋根據實價登錄資料統計,近一年五個新設的火車站中,五權車站為周邊房市交易量最多的車站,共達536件。而280件的松竹車站以及268件的精武車站排行二、三名,交易量最少的則為50件的栗林車站。價格方面,...
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房市/跨過這年分水嶺 桃園這區的房子少賠300萬  
近幾年受景氣反轉、建案餘屋爆量影響的桃園市八德擴大重劃區,在房價修正後,今年以來買氣回溫,二手屋市場交易熱絡。在地房仲指出,該區以2015年為分水嶺,之前買在房價高點的建案多賠200~300萬元出場,之後買到...
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房市/台中港新市鎮大量低價推案 新成屋主難賺  
台中市政府重點開發的「台中港新市鎮中心」,近年因三井OUTLET PARK開幕等議題事先發酵,致使建商積極購地推案,先前除遠雄造鎮外,長虹、聯悅看好後市搶進,但目前因預售推案量大,加上生活機能尚未完善,低總價...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/盤點桃園3大特色公園 機能休閒全包  
住家周邊若有免費且休閒設施豐富的公園,常是家長遛兒首選,並且是居民休閒處,若有具特色的遊樂設施則更討喜,以下便盤點桃園市3大特色公園,如果就近住在旁邊,增加生活機能與休閒娛樂功能,為周邊住宅更加分。...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

房市/宮廟影響房價? 這樣解套  
全台宮廟逾萬間,傳統宮廟活動因有噪音、煙害等問題,讓周邊住宅房價比行情低1至2成,不過相隔一條街、開窗不見宮廟,或是鄰近捷運站,房價就不易受到影響。有人形容台灣「三步一小廟,五步一大廟」,顯見廟宇密度...
觀看全文 專業/用心為您服務【賴駿榮】桃園不動產仲介網 2019.06.13 發表

高雄透天厝賣70萬 下手前先做功課!  
高雄市 / 邱君萍 榮昊北 報導內政部的「實價登錄網」新增了「淨坪價」和「淨坪比」等試算機制,讓民眾了解自己買的房子居住坪數的真正價格,高雄燕巢區有棟兩層樓的透天厝只賣70萬,跟當地行情價相比,幾乎是6折價...
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